中新网呼和浩特12月4日电 题：让有碍变有爱 内蒙古为158.58万残疾人托起“稳稳的幸福”

　　中新网记者 张林虎

　　“作为一名特教老师，能把我的学生送到幼儿园里，让他们跟别的小朋友一起快乐玩耍，这是我最大的心愿。”呼和浩特市新城区天爱儿童康复中心负责人崔锦霞如是说。

　　12月3日是国际残疾人日，今年的主题是“采取统一行动，为残疾人并联合和依靠残疾人挽救和实现可持续发展目标”。

图为新城区天爱儿童康复中心举行亲子趣味运动会。 中新网记者 张林虎 摄

　　有爱无“碍” 生活别样精彩

　　在新城区天爱儿童康复中心，一场特殊的亲子趣味运动会正在举行。特教老师们为这些特需儿童精心设计了小脚踩大脚、珠行万里运球、快乐蜈蚣等一系列适合他们的趣味性运动项目。

　　这些孩子大部分患有孤独症、智力发育迟缓、言语障碍等，年龄在0岁至16岁。这里的特教老师像对待自己的孩子一样，一对一地为他们进行康复训练，而这要比普通老师付出更多精力。

　　正是因为有了这些特教老师的帮助，一批又一批的孩子们从这里毕业，走进校园。

　　“虽然没有桃李满天下，甚至有的孩子从来都没喊过我们一声老师，但我觉得付出再多的辛苦努力都值得。”崔锦霞说。

　　5年来，内蒙古多方凝聚助残合力，织牢织密残疾人公共服务八张网，为158.58万残疾人托起“稳稳的幸福”。

图为“90后”非遗传承人齐天赐。 中新网记者 张林虎 摄

　　兜底补短 助残精准脱贫

　　韩生海是乌海市海勃湾区团结新村村民，他因身体残疾，收入微薄，被纳为建档立卡贫困户。

　　5年前，为帮韩生海脱贫，当地政府和残联为他提供多项支持，引导他在大棚内种蔬菜。经过几年努力，现在的韩生海不仅种植蔬菜，还打理果树、养猪养鸡，收入水平像芝麻开花节节高。

　　“90后”的齐天赐出生时一条腿有畸形，后被鉴定为肢体四级残疾。但他从小心灵手巧，凭借着刻苦努力，如今是巴彦淖尔市级金银铜器制作技艺非遗传承人。

图为齐天赐在制作戒指。中新网记者张林虎摄

　　在发展事业的同时，齐天赐还教授徒弟，在累计教授的40余人中，有十几名残疾人学徒，目前已有多名学徒开店创业。

　　“我自己是残疾人，更了解残疾人的不易，就想尽自己最大努力去帮助他们。工作过程虽然辛苦，但同样能实现自己的价值，甚至比健全人做得更好。”齐天赐说。

　　“全面建成小康社会，残疾人一个也不能少”。5年来，内蒙古深入开展贫困残疾人脱贫行动，11.2万建档立卡贫困残疾人全部如期脱贫。

图为乌拉特前旗图书馆进行阅读·启智亲子活动。　中新网记者 张林虎摄

　　精准服务 织就美好生活

　　2019年起，乌拉特前旗图书馆在残疾人借阅区打造了视障阅览室。与此同时，图书馆还修建无障碍通道及无障碍卫生间，馆外设有无障碍停车位，改造缘石坡道等，方便残疾人来图书馆阅读。

　　“5年来，我们陆续投入约22万元，建成内蒙古首家设立残疾人借阅区和视障阅览室的县级公共图书馆。”乌拉特前旗图书馆馆长贾强说，图书馆现有4000余册盲文、手语等图书，还为读者提供有声读物、智能听书设备和软件等。

　　贾强告诉记者，除了提供阅读服务，图书馆还承接各种残疾人培训、非遗教学等，对残障学员进行手把手、面对面教学演示。

图为内蒙古青山残疾人综合辅助性服务中心进行茶艺培训。　中新网记者 张林虎摄

　　配备通勤车接送残疾人上下班、为残疾人搭建专门就业工作站、定期开展各类培训……成立于2020年的内蒙古青山残疾人综合辅助性服务中心，以全方位管理的模式，为残疾人提供就业帮助。

　　“在这里，大量的残疾人参与社会活动，走进单位实现就业，将自身的体力与智慧发挥出来，创造出更多的精神财富。”内蒙古青山残疾人综合辅助性服务中心负责人胡柏毓说。

　　5年来，内蒙古对有康复需求的残疾人，基本康复服务覆盖率达到97.59%，累计精准康复服务残疾人41.48万余人次，建成残疾人康复机构293个，康复机构在岗人员达7200人，20.84万人次残疾人得到辅助器具适配服务，适配服务率达到99.02%。

　　平等共享 勾勒幸福图景

　　家住巴彦淖尔市临河区金色花园的刘柱，因病偏瘫4年，日常洗浴、如厕不便，同时，由于家住二楼，下楼也几乎成了奢望。

　　随着残疾人家庭无障碍改造工程的实施，临河区残联为刘柱家进行了无障碍改造。

　　“加宽了门口，改造了坡道，安装了户外安全扶手，还对卫生间进行了无障碍改造，现在居家生活品质大大提升。”刘柱说。

　　2018年以来，内蒙古开展无障碍环境建设，新建住宅小区、重点公共场所、城市主干道无障碍设施覆盖率不断提升。

　　据了解，5年来内蒙古各级残联组织和残疾人工作者，用辛苦和汗水勾勒出让残疾人看得见、摸得着、体会得到的幸福图景，让爱的阳光洒在祖国北疆的每一寸土地上。(完)

　　在10月北京二手房网签量跌破“荣枯线”后，11月这一下行趋势得到扭转。根据北京市住建委官网数据统计，11月北京二手房网签12545套，环比上涨17.8%，同比上涨16.7%。和“银十”低迷状态相比，11月北京二手房成交量有所回升。

　　但在业内人士看来，10月的长假效应，以及9月积压需求的继续网签，带来了这波趋势回升。而量增价跌则是当前北京二手房最真实的写照，成交量萎缩带来更多“降价”房源的出现。价格降10%才会有带看机会，也让市场情绪跌至低点。

　　长假效应带来成交回升

　　1.2万套是北京二手房月度网签的“荣枯线”，11月北京二手房月度网签重回“荣枯线”上。北京商报记者梳理发现，截至目前，低于1.2万套在年内共出现5次，也就是说，年内有将近一半月份的月度网签都处于“荣枯线”之下。

　　今年1月，北京二手房成交量仅为8308套，较2022年同期的11875套低了30%，与2021年同期的17513套相比，跌幅更是超过50%，且8308套的网签数据也是罕见的历史低点。

　　今年2月，北京二手房网签量有所回升，达到15316套。3月北京二手房网签量为22192套，而4、5月的网签量分别为13928套、12982套，环比降幅分别为37.2%、6.8%。自今年6月开始，北京二手房网签量持续低迷，月度网签皆处于“荣枯线”之下。

　　在“认房不认贷”等一系列楼市刺激政策的影响下，9月北京二手房市场迎来一波回暖，9月北京二手房网签量为14262套，环比大幅增长超30%。但进入10月，这一回暖势头戛然而止，北京二手房网签量再次跌破“荣枯线”。

　　“北京二手房年内网签量整体呈现‘前高后低’的持续下行态势，可以说‘开局即巅峰’。”一头部中介昌平回龙观片区负责人贾波告诉北京商报记者，积压需求释放是年内2、3月份网签量回升的核心，9月北京“认房不认贷”等政策也带来了一定需求的释放，二手房网签量才会有明显增长。但就市场而言，年内整体复苏动能不足，市场仍以低温为主。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟也表示认同。他表示，11月市场网签量继续低迷，虽然相比10月网签量有所回升，但是主要原因是10月的长假效应，以及9月积压需求的继续网签。整体来看，当下市场成交持续处于低位。“剔除国庆长假影响，11月与10月北京二手房的成交基本持平。”

　　“价格打9折才会有带看”

　　“量增价跌是当前北京二手房最真实的写照，尤其是成交量萎缩带来更多‘降价’房源的出现。”朝阳望京板块商圈经理罗威告诉北京商报记者，经历9月短暂复苏之后，当前北京二手房市场主要呈现两个特征：成交量萎缩、挂牌价下调。

　　在罗威看来，成交量萎缩的原因在于买卖双方需求难以匹配，二手房买卖价格没有固定标准，可参考值主要以前期同小区售卖房源为主，这也形成市场惯例，当市场下行后，价格下调将是阶段性调整。“紧急变现的卖方会选择降价出售，持有观望态度的则会继续坚持，或者干脆下架自己的房源。而买方大部分以观望居多，降了的还想会再降。”

　　从时间线上看，这波需求的产生主要是年内的2、3月份，受市场火热气氛带动，部分购房者有了“卖一买一”的置换想法。罗威称，也正因为如此，才造成当下折价售卖的市场状况。

　　一般置换客群，都是一边卖一边买，遇到条件合适的房子，可以先跟房主谈一个长周期，大部分在半年左右。只要房子没有大的问题，半年时间足够卖掉了。但受市场波动影响，二手房置业情绪发生变化，买了之后房子卖不出去，即便大降价房子也很难成交。“部分业主会沟通交付延期，但最多也就3个月时间，如果不是着急售卖，多数人很难主动割肉。”罗威如是说道。

　　“当下北京二手房挂牌价下调，不是解决成交的问题，而是只有降价才会有人看房。”对于市场变动，贾波直言，门店代理的几处“老破小”房源，存在挂牌半年时间无一组带看的情况，近期这几处房源较之前挂牌价打9折，才有了带看的机会。“将来等双方坐下来面谈，价格大概率还要往下降一些。现在的北京二手房只要不降价就很难成交，而且降价幅度也比较大。”

　　根据麦田房产数据统计，11月北京二手房挂牌价(麦田覆盖楼盘)和上月相比下降0.3%。在挂牌价下跌的同时，二手房议价空间和上月相比也有所扩大，11月北京二手房议价空间和上月相比扩大0.5个百分点，议价空间达到年内最大。

　　市场博弈与政策效应衰减

　　从市场趋势看，北京二手房市场已经明显进入买卖双方博弈阶段，议价空间增大、“以价换量”增多，则是买卖双方博弈的过程。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，当前北京二手房市场挂牌量依旧处于历史高位，其中“老破小”占到极大的比例，随着此类房源居住属性的减弱，所以只能降价出售。此外，受高挂牌量影响，买方可选择空间较大，因此着急出售的业主只能利用价格优势吸引购房者，缩短成交周期。

　　“最近是有一些见底迹象，北京二手房市场也进入‘底部盘整’阶段，价格降下来了，成交量是否有所回升还要看12月份。”在张大伟看来，北京二手房火热的基础线是二手房住宅单月1.5万套，但市场推动主要依赖学区房需求，过了4月需求就会下降。2023年小阳春很大程度是学区房和前期积压的需求释放，在没有利好政策的影响下，二季度市场下调的原因出现了学区房需求减少外，部分房源价格上涨，也影响了市场继续冲高。买卖双方开始博弈。

　　“除买卖双方博弈外，稳楼市政策效果出现了明显衰减。”张大伟称，9月“认房不认贷”政策只影响了部分改善需求入市，但对于换房家庭来说，必须卖掉二手房才能置换，当下二手房挂牌房源已经接近17万套，整体中低端房源出现了滞销现象。

　　此外，在10月北京房价下行的情况下，11月北京二手房价格再次出现了下行，市场都在期待针对刚需的宽松政策微调，包括已经在上海出现的郊区限购微调，深圳出现的二套房首付调整，因此市场也期待北京出现更多的宽松政策。

　　谈及2024年小阳春的问题，张大伟直言，“每年春节前后北京市场会出现一波小阳春行情，但预计2024年小阳春的热度将低于2023年”。

　　北京商报记者 王寅浩